房产过户的手续是什么 房产过户的手续如下：1、双方签订买卖合同：经过协商，对房产的方位、产权情况、价格协商一致，双方签订正式买卖合同。2、接受房地产管理部门检查：查验证件、产权，评估人员对买卖房产评价。西西门子门子3、立契过户：双方持买卖合同和相关证件办理立契过户手续。4、办理产权过户：去房子所在地房管局办理产权过户，获得新房产证。                        在我们生活中，涉及到房子过户的情况很多，比如：买卖交易、赠与、继承等都需要办理过户手续。那么，下面小编为大家分享房产过户的手续是什么，以及房产过户需要什么证件?  一、房产过户的手续是什么 房产过户的手续如下： 1、双方签订买卖合同：经过协商，对房产的方位、产权情况、价格协商一致，双方签订正式买卖合同。 2、接受房地产管理部门检查：查验证件、产权，评估人员对买卖房产评价。 3、立契过户：双方持买卖合同和相关证件办理立契过户手续。 4、办理产权过户：去房子所在地房管局办理产权过户，获得新房产证。  二、房产过户需要什么证件 1、需要提交房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证、户口本、已婚的话需要结婚证、房产证，如果夫妻双方有一人无法到场，必须写委托书再去公正局公证。买方需要的材料：身份证、户口本，如果单身的话，去市民政局开单身证明。  3、房地产权利证书、相关机关的决定书，房地产买卖合同书。 4、已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。 5、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。  6、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。 7、属于政府福利性商品房的，应提交主管部门的批复。 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。  文章总结：以上就是小编为大家分享的房产过户的手续是什么，以及房产过户需要什么证件的相关内容，希望能给&

房产过户费包括哪些 房产过户费包含了二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户土地收益金、二手房过户核档费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户营业税及附加以及二手房过户个人所得税这八项费用。其中，二手房交易手续服务费是由买卖双方各自承担一半的。                        房屋买卖交易过程中，房产过户是必不可少的一项程序，其中二手房买卖过户是最常见的一种过户情况，而很多人对于房产过户需交哪些费用并不是很清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产过户费包括哪些以及房屋过户费用有几种情况。  房产过户费包括哪些 房产过户费包含了二手房交易手续服务费、二手房过户登记费、二手房过户土地收益金、二手房过户核档费、二手房过户契税、二手房过户印花税、二手房过户营业税及附加以及二手房过户个人所得税这八项费用。其中，二手房交易手续服务费是由买卖双方各自承担一半的。  房屋过户费用有几种情况 房屋过户可分为继承、赠与以及买卖三种情况，由于过户方式不同，其过户需缴纳的费用也是不一样的。 继承过户需交纳的费用与赠与、买卖两者相比是最低的，因为这种情况的房产是不需要缴纳营业税、个人所得税以及契税的，继承人只需凭遗嘱办理继承权公证，就能将房产过户到自己名下。  赠与方式的房产过户虽没有营业税，但由于赠与在相关法律上是被视为无偿受赠的行为，因此需要缴纳个人所得税、契税以及赠与公租房，而这些费用都远高于买卖过户税费。 买卖房产过户有两种计算费方式，一种是满五年以上的房产，可以免除其营业税以及个人所得税，但需缴纳契税以及房屋产权转移登记费。另外一种是，房屋产权未满五年的，需缴纳营业税、个人所得税、契税以及产权转移登记费。  文章总结：以上就是关于房产过户费包括哪些以及房屋过户费#