买房需要看哪五证呢 1、《国有土地使用证》证明开发商拥有这块土地的使用权;2、《建设用地规划许可证》说明这块土地使用是非法的;3、《建设工程规划许可证》这个证确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;4、《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发;5、《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。                        大家都知道买房的时候，首先就是要了解一下开发商的情况的重要，而且人们在买房的时候也会说到要看五证的事情。西门子下面小编就来给大家介绍一下买房需要看哪五证呢?  1、《国有土地使用证》，这个证是由市规划委员会核发的。也可以说这个证明由开发商拥有了这块土地的使用权，同时也是会告知块土地使用年限，比如住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等等。 2、《建设用地规划许可证》，这个证它是由市规划委员会核发的，没有这个证说明土地使用是非法的。西门子开发商盖房子，也是必须要符合城乡规划的范围，不能随意乱盖。比如这块区域主要是规划的住宅，开发商却想盖个工厂，这种条件下也是不允许的。  3、《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，这个证就是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 4、《建筑工程施工许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般开发商是不会自己去盖房子，他们会找个承建商来给他们盖房子。 这个盖房子的团队也是非常的重要，关乎到工程质量、房屋质量，可以说是直接关系到咱老百姓几十年的居住质量啊。  5、《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。相信大家对这个也不会陌生吧，平时听到最多的应该就是预售许可证了。为什么说是预售，因为现在的房子，基本都是期房，都是要过上一段时间才能入住。当然，之所以有这么多证，也是为了保障咱老板姓的权益，买房毕竟是大事，需要谨慎考虑方方面面。  总结：关于买房需要看哪五证呢相关内容就介绍到这，可以。

买房需要考虑哪些因素 1、购房者是否有稳定的收入，除了每月还贷费用，还要有富余的钱来过生活；2、贷款时间要结合实际，经济条件好的，尽量短些；3、婚后生活情况必须考虑在内，包括生活、生儿育女等等；4、想要创业的可以购买40年产权的房子；6、购房善用公积金。                        目前各地的房价都处于较高的状态，很多年轻人想要买房，但靠自己的实力，可能还是比较困难的，再加上中国人的传统思想，总觉得有房才有家，因此很多人纠结这个房子，到底该买还是不该买，买房的时候，需要考虑哪些因素呢？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。  1、收入稳定情况 现在有很多购房政策，首付款凑凑还是可以的，所以对大多年轻人来说，稳定的收入是非常重要的，这样才能确保自身的征信不受影响，此外，除了贷款之外，还需要有富余的资金来生活，确认有足够的经济能力，才能购房。 2、贷款时间 关于贷款的时间是没有固定的，必须结合自身的实际情况，如果经济能力较为富足，建议贷款时间越短越好，这样可以减少利息，同时更快拿到房产证原件，但如果经济条件一般，时间可以长一些，这样经济压力会更小。  3、婚后生活 现在很多地方买房已经成为结婚的基础条件了，如果您买房的目的是结婚，那必须要考虑到婚后的生活，比如孩子就读问题、生活环境、医疗资源以及生活开支等等，当然这些也与房价息息相关，建议多进行比较，选择适合自己的房子。 4、理财渠道 如果您是一个有稳定收入的年轻人，且大部分的工资都只用于吃喝玩乐，那可以考虑尽快买房，因为即便没有购房，您也剩不下工资，如果到了必须要还贷的时候，那就会将这部分资金留出，一举两得。  5、房产性质 房产的性质是很重要的，现在很多人在“70年”和“40年”的房子之间徘徊，但对于年轻人来说，如果有创业的想法，购买40年的房子是比较有优势的，因为可以用其来注册公司，省下一笔费用。 6、购房方式 现在房价如此昂贵，年轻人付全款的可能性，可以说是微乎其微，所以一般会选择贷款，注意善用公积金，即便再少，能用多少就用多少，至少也能支付贷款的利息吧。  编辑总结：以上关于买房需要考虑哪.