买房须知的18个常识有哪些 买房须知的18个常识如下：查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。                        买房须知的常识买房须知的18个常识如下：查看五证；选择口碑好的开发商；评估购房能力；选户型；选楼层；房屋质量；看优惠；考虑自身能力；房屋面积；看规划；看价格；小区环境；避免极端层；远离设备层；物业选择；考虑孩子学习；购房定金；签认购书。西门子买房陷阱之虚假宣传在购买房子时，开发商会经过虚假宣传，或者是夸大事实来引导消费者，购房者拿到钥匙后，才发现现房与销售员说的完全不一样，这时想退房就没有那么容易了，因此，不要轻易相信销售员说的话。西门子买房陷阱之虚假热销很多开发商会弄一些热销的假象，在售楼中心的房源公示栏上写“售完”或者是弄假的销控表，让购房者觉得没有很多房子，因此随意就购买了。销售员会使用很多方法来制造热销氛围，让购房者着急，没有考虑好就签合同了。买房陷阱之制式合同很多销售人员给购买者的合同都填好了，条款肯定有利于开发商。有的购房者不了解相关法规，懵懵懂懂就签字，之后发生纠纷后才发现自己已经上当，或是&

买房需要按套内面积计算有何影响 1、买房按套内面积计算，让房地产市场变得更透明，有利于维护购房者的权益。2、买房按套内面积计算，会让中国的房价出现一定程度上涨。3、买房按套内面积计算导致房价上涨，购房者的购房欲望降低，开发商需加大优惠力度。4、买房按套内面积计算，会导致开发商会对小区配套、公共空间进行减配。                        许多人在购买商品房的时候的，原先都是按建筑面积的计算，这样我们在买房的时候，还需要将房屋的公摊面积计算进去，实际的使用面积则较少。因此，近日来，住建部出台新规，买今后买房需要按套内面积计算，那么买房需要按套内面积计算有何影响呢，下面本文就来给大家介绍下吧。买房需要按套内面积计算有何影响1、让房地产市场变得更透明，有利于维护购房者的权益原先的商品房按照建筑面积计算，让公摊面积变得不透明，通常只会对开发商有利，购房者只能被动接受。而买房需要按套内面积计算后，能够让购房者了解房屋的实际面积，有利于保护购房者的利益。2、会让中国的房价出现一定程度上涨买房按套内面积计算后，会让后国内的房价的出现一定程度的上涨，但实际的购房成本并不有太大变化。目前大城市里多层、别墅占比非常小，主要都是高层、小高层住宅，这些住宅的公摊面积较大，按照套内面积计算后，必然会出现一定程度的涨幅。3、购房者的购房欲望降低，开发商需加大优惠力度因为商品房采用套内面积计算方式，导致高层房子的单价上涨厉害，虽然房屋的总价并未发生变动，但购房者还是从心理上比较难以接受，导致狗密欲望降低，从而迫使房地产开发商加大购买力度。4、房地产开发商会对房屋出现一定程度的减配因为商品房采用套内面积计算方式，开发商为了降低成本，会对小区配套、公共空间进行减配，尤其是在刚需型的小区。例如减少电梯数量，减少楼梯厅的面积等，但由于竞争存在，开发商也不会减配太多，否则将对购房者没有吸引力。以上就是关于买房需要按套内面积计算有何影响的相关介。